ちょっとヘビーな競売について悩んでます。
知り合いが色々事情があり住宅ローンの延滞３ヶ月目と
消費者金融からの借入が400万円となり、
競売にかけられることになりそうで悩んでるんです。
こんな状況ですので任意売却しても
結局自己破産になると思いますが、
このような場合、任意売却をする意味はあるのでしょうか？
またそのまま競売にかけられたままで自己破産をした方が、
同じ結果になるのであれば楽だと思いうのだけど？
叔父が不動産業なので問い合わせをすると
やはり、“競売”になると、物件所有者にとっては
何のメリットもありません。
ところが“任意売却”は◆手元に資金が残る。
◆競売よりも高値で売れる可能性が高い！
◆自分の意思で売却することができる。
◆所有者の持ち出し（売却時にかかる費用）がゼロ！
◆新しい生活の再スタートを気持ち良くスタートできる。
家を手放すという結果は同じですが、
何も残らない競売よりも多くのメリットがあります。(*^ｰﾟ)v ﾌﾞｲ♪
自己破産を選択する、しないはその本人の意思や弁護士さん等の
勧め方にもよります。
不動産担保ローンで100億円借金があっても
自己破産していない人もいるし、
ビジネスローンで300万円の借金でも
自己破産する人もいます。
また、破産管財人を選出した段階でも、
まだ競売にて入札されていなければ、
自己破産を免れるケースも多々ありますので、
任意売却への門をたたく価値が大いにあるでしょう。